Koblenz' Sozialwohnungsquote zeigt kaum Wirkung – warum die Pläne stocken
Theo Schmitz
Koblenz' Sozialwohnungsquote zeigt kaum Wirkung – warum die Pläne stocken
Koblenz führte 2016 eine Sozialwohnungsquote ein, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – doch die Wirkung blieb bisher begrenzt. Die Regelung verpflichtete Bauherren, in neuen Projekten geförderte Wohnungen einzubinden. Ursprünglich lag die Quote bei 20 Prozent, 2020 wurde sie auf 30 Prozent erhöht. Vertraglich umgesetzt wurde sie in acht großen Vorhaben, darunter das Festungspark-Quartier und An der Königsbach. Doch seit 2016 entstanden in den betreffenden Neubauten nur 20 geförderte Wohnungen.
Davon wurden 14 im Rosenquartier und sechs im Schulbezirk Beatusstraße fertiggestellt. In zentralen Gebieten wie dem Festungspark oder der Goldgrube gab es bisher keine geförderten Wohnungen. Als Gründe für die zögerliche Umsetzung nennen Bauherren wirtschaftliche Herausforderungen und hohe Gebühren für Kita-Plätze, die den Bau von Sozialwohnungen erschweren.
Parallel zur Quote stockte die Stadt ihren Bestand auf anderen Wegen auf: Zwischen 2016 und 2025 entstanden 124 neue geförderte Wohnungen, weitere 158 sicherte sich Koblenz über Belegungsrechte. Verzögerungen gab es auch durch lange Bearbeitungszeiten und strenge Dokumentationsvorgaben der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB).
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Fazit: Die Quotenregelung brachte bisher nur wenig neuen geförderten Wohnraum. Bauherren scheitern oft an finanziellen und bürokratischen Hürden. Dennoch konnte Koblenz durch alternative Maßnahmen Hundert weitere bezahlbare Wohnungen schaffen.
